園區通過構建新一代信息基礎設施，為園區內的組織和個人提供安全、高速、便捷的網絡環境，實現園區內的部件、人員隨時隨地接入網絡，奠定泛在感知的網絡基礎。通過基礎設施和感知網絡的全面建設，實現對園區感知網絡的全面覆蓋，使得園區各元素的各類信息均可接入到傳輸網絡層。
建設集約共享的信息資源利用體系，實現智慧園區運營的高效協作。信息資源建設體系應在園區已有的信息化基礎上，遵循國家有關標準要求，在智慧園區建設的統籌規劃下，依照“一體化”集約共享的建設思路，以服務為宗旨，以應用為關鍵，以信息資源開發利用為主線，通過安全、通暢的信息資源交換，實現各系統間資源共享，達到業務協同。
建設智慧園區應用體系，直接提升園區管理服務能力。智慧應用體系是智慧園區建設重要的部分，也是可以直接提升園區管理服務能力、生產、生活環境的重要構成，智慧應用體系分析、整合園區運行核心系統的各項關鍵信息，從而對于包括園區服務、管理以及安全防范在內的各種需求做出智能響應，使園區運行更加智慧順暢。
有了“智慧”，智慧園區將不再停留在數字化層面，而是完美協調人、園區、城三方關系：
全面感知：通過感知技術，將人、 物的相關信息進行全面的感知與互聯，形成智慧的泛在信息源，實現泛在信息之間的無縫連接，協同聯動；
以人為本：以人的需求作為根本出發點，以個體推動社會進步，以人的發展為本，實現面向未來的數字包容，讓園區中的人類生活更美好；
內生發展：園區形成具有持續創新發展的內生驅動力量，圍繞這種內生發展動力，實現自我適應調節、優化和完善，構成城市的基石。
智慧園區建設的重點在于“智慧”，通過信息技術和各類資源的整合，將“智慧”滲透到園區建設與運營的每個細節，加強園區業務、服務和管理能力，創新組織架構，在日趨激烈的競爭中，維持園區的可持續性發展，為園區鑄就一套超強的軟實力。
智慧化建設已為園區及園區企業打造經濟與品牌雙效益的有力武器，智慧園區建設將成為新一代園區競爭的焦點。
